资讯：规划调整批前公示，涉及郑州地铁8号线与T1线轨道换乘站！

从官网了解到，《郑东新区白沙南部组团芦医庙大街西、开来路南BS16-03、BS16-07街坊规划修改论证报告》批前公示。

拟修改范围位于郑州市郑东新区白沙组团南部区域，具体为郑信路（芦医庙大街）以西、开来路以南局部地块，用地面积约为20.37公顷。

规划调整位置示意图 ©珂尔绘制 仅供参考

本次修改论证报告中，拟将《郑东新区白沙组团永盛西路南、桑林东路西片区控制性详细规划》中BS16-03街坊原规划的行政办公用地、部分商业用地修改为中小学用地，调整社会停车场用地布局，保持社会停车场用地面积不变，并优化商业用地形状；拟将《郑东新区白沙组团金水大道南、锦绣路西片区(永盛西路以南)控制性详细规划》中BS16-07街坊原规划的中小学用地和部分公园绿地修改为商业用地，增加轨道交通用地。

修改前后内容及面积对比表

修改前后内容及用地面积对比表 ©官网 仅供参考

修改前后用地布局对比

展开全文

修改前后用地方案对比图 ©官网 仅供参考

修改的必要性

1、加快推进金光路办事处经济发展用地建设，解决村民安置历史问题的需要；

2、落实轨道交通8号线控制要求并提高土地利用效率的需要；

3、落实绿博大道北辅道道路红线要求，满足公园绿地布局和道路网络完善的需要；

4、满足区域商业配置，提升城市形象界面的需要。

修改的可行性

1、修改后公共服务设施配套标准未降低；

2、修改后公共规划停车场用地面积不减少，提供车位数不降低；

3、修改后区域生态环境质量不降低；

4、随着用地性质调整，周边道路交通设施、市政设施的压力有所增加，但仍能支撑项目建设。

结语

通过用地调整可以看出，随着郑州轨道交通8号线的开通运营以及低运量轨道交通T1线的谋划推进，未来将会在绿博大道与芦医庙大街设换乘站。因此此次规划调整，拟针对早期这个片区的中小学用地指标调整到了北边，原规划学校用地调整为商业用地，总体来说还是要借助轨道交通提高土地利用效率。

白沙组团核心区轨道交通布局示意图 ©珂尔根据资讯绘制 仅供参考

据了解，T1线已经纳入年度计划，地规划的调整，是为下一步的地勘设计和开工建设奠定基础，希望T1线能尽快启动，依次来带动白沙南部片区和绿博文旅产业的发展。